Dienstbarkeiten sichern Nutzungsrechte oder Beschränkungen an Grundstücken dauerhaft über das Grundbuch ab (z. B. Wegerecht, Leitungsrecht, Baubeschränkung, Mitbenutzungsrechte). Sinn und Zweck ist die rechtssichere, dauerhafte Zuordnung: Ohne Grundbucheintragung ist ein Recht oft nicht ausreichend gegenüber Rechtsnachfolgern geschützt. Die notarielle Bestellung regelt Inhalt, Umfang, Ausübungsmodalitäten, Kosten, Haftung sowie ggf. Entschädigung.​

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Benötigte Informationen/Unterlagen

• Grundstücke: Grundbuchdaten beider Grundstücke, Lageplan/Skizze, Verlauf (Zufahrt/Leitung).

• Rechtsinhalt: genaues Nutzungsrecht (Breite/Zeiten/Art der Nutzung), Duldungs-/Unterlassungspflichten.

• Beteiligte: Eigentümerdaten, ggf. Berechtigter (Nachbar, Versorger, Betreiber).